Bất động sản giảm giá tín hiệu chia sẻ tốt cho sự hồi phục của thị trường

Được tiếp sức từ những chương trình tương trợ vay vốn của ngân hàng, các doanh nghiệp bất động sản đang tranh thủ nhịp để giảm giá dự án, cuộn khách hàng về phía mình. Chỉ riêng tại TP HCM, đến thời khắc này đã có cả chục dự án được rao bán với giá rất “mềm”. Điển hình nhất là dự án Ehome 4 (Q.Thủ Đức) của công ty Nam Long, với giá chỉ 450 triệu đồng, cộng với tương trợ vay vốn từ ngân hàng, đây là dự án có giá rẻ nhất trên thị trường tính đến thời điểm này. Nhiều dự án bất động sản đã hạ giá bán nhằm hút khách hàng Ngay cả những dự án căn hộ cao cấp, giá cả cũng được các doanh nghiệp điều chỉnh giảm xuống ở mức giá cạnh tranh, tiêu biểu như dự án căn hộ cao cấp Phúc Yên 2 (Q.Tân Bình) giá chỉ còn 1,2 tỷ đồng/căn. Hay dự án căn hộ resort 4S Linh Đông (Q.Thủ Đức, TP HCM) từ mức 17 triệu đồng/m2 trước đây nay đã được đưa về với giá chỉ 12,1 triệu đồng/m2. Bên cạnh việc đưa ra mức giá mềm hơn với thời khắc trước thì các doanh nghiệp bất động sản cũng ra công hút khách bằng các chương trình khuyến mãi như miễn phí hệ thống điện, bộ nội thất cao cấp hay gói điện máy…cá biệt có dự án còn đưa làm bộ làm tịch khoản phạt chủ dự án nếu bàn giao nhà không đúng hiệp đồng. Có thể thấy việc doanh nghiệp bất động sản hạ giá bán các dự án cho thấy sự lường trước khả năng giá bán sẽ còn nối xu hướng xuống trong thời kì tới. Theo công ty Savills Việt Nam khuynh hướng giá giảm sẽ tiếp kiến diễn ra trong thời gian tới trên thị trường bất động sản. Khi các doanh nghiệp đều có tâm lý muốn thoát khỏi các dự án bị đóng băng trong thời gian dài. Mặt khác việc giảm giá cũng sẽ là điều kiện cần nhất lúc này để thị trường dần lấy lại sự hồi phục. Trong kết quả nghiên cứu thị trường bất động sản quý 2/2013 của công ty Savills Việt Nam vừa công bố cho thấy, trong quý 2/2013 các dự án bất động sản ở cả hai đầu Hà Nội và TP HCM đã có giá cả linh động, cơ cấu sản phẩm tốt hơn và các chính sách của chính phủ như giảm lãi suất đã gián tiếp cải thiện niềm tin của người mua nhà. Lượng giao thiệp tăng đáng kể so với cùng kỳ năm trước, đây là một dấu hiệu cho thấy thị trường đang dần hồi phục. Tính đến quý 2/2013 nhờ việc hạ giá bán, lượng căn hộ mà các doanh nghiệp bất động sản đưa ra thị trường đã tăng 59% Giá nhàng nhàng của thị trường, bao gồm cả những dự án mới, đã giảm 30% từ quý 2/2011 (do sự gia nhập thị trường của những dự án mới và cũng như việc giảm giá của những dự án đang hoạt động) đang tạo dịp cho sự tăng trưởng chung của toàn thị trường. Thùy Trang